【経済】1月の近畿マンション発売戸数、26年ぶりに首都圏超え - マイナス金利効果

1: :2017/02/15(水) 20:49:43.23 ID:
不動産経済研究所が14日発表した近畿2府4県の1月のマンション発売戸数は、
前年同月比55.3%増の1396戸となり、首都圏の実績(1384戸)を上回った。

単月ベースで近畿の発売戸数が首都圏を超えるのは1991年3月以来、約26年ぶりとなる。
 大阪市や神戸市で投資向けマンションの供給が多かったことで全体を押し上げた。

 近畿の発売が前年実績を上回るのは7カ月連続。契約率は8.0ポイント上昇の75.1%で、需要は堅調に推移している。

 担当者は「銀行預金の金利が低く、若い世代でも貯金代わりに購入する人が増えている」と話している。
 地域別の発売戸数は大阪市が40.0%増の676戸、京都市は43.1%減の70戸、神戸市は3.5倍の203戸だった。

http://www.sankeibiz.jp/business/news/170214/bsd1702141659012-n1.htm

2: :2017/02/15(水) 20:50:40.16 ID:
もろ アベノミクス効果だな!!
安倍大勝利!!!!!!!
6: :2017/02/15(水) 20:52:52.55 ID:

どんだけマンションオーナー投資に騙された奴がいるんだよ
7: :2017/02/15(水) 20:53:59.22 ID:

ぎゃあああああああああああああああああああああああああ
8: :2017/02/15(水) 20:54:20.88 ID:

投資用マンションなんてこれから人工減るのにアホかと思うわ
52: :2017/02/15(水) 22:03:07.73 ID:

>>8
田舎は終わるけど三大都市圏の都心部は安泰
人口は減るけど世帯数は都心部では増える
91: :2017/02/16(木) 05:19:22.85 ID:

>>8
人口減ったほうが都市圏のマンションに人が増えるって構造理解しようね
9: :2017/02/15(水) 20:54:43.18 ID:

> 大阪市や神戸市で投資向けマンションの供給が多かった
 > 大阪市や神戸市で投資向けマンションの供給が多かった
  > 大阪市や神戸市で投資向けマンションの供給が多かった

Rock54: Caution(BBR-MD5:0be15ced7fbdb9fdb4d0ce1929c1b82f)
10: :2017/02/15(水) 20:56:05.03 ID:

なのに人口は減っていってる不思議
16: :2017/02/15(水) 21:01:53.67 ID:

>>10
大阪市は人口増加中だから伸びるのはわかる
特に中央区はヤバいことになってる
11: :2017/02/15(水) 20:56:09.83 ID:

間違いなく破産申告する人が増えるねw
22: :2017/02/15(水) 21:07:14.96 ID:

>>11
弁護士チャンスだ!
12: :2017/02/15(水) 20:57:16.07 ID:

【豊洲】湾岸エリアのタワマンに異変、中国人の姿が消えマンションの売却もできない状態に ★2 [無断転載禁止]©2ch.net
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1484009927/
13: :2017/02/15(水) 20:58:24.58 ID:

「若い世代でも貯金代わりに購入する」
アカンやん
15: :2017/02/15(水) 21:01:37.26 ID:

売れる場所と売れない場所の二極化が酷いね。
築五年の我が家も原価で買い取るって毎日のようにチラシ入ってるけど、隣の駅は値崩れひどいし
17: :2017/02/15(水) 21:02:23.23 ID:

東京電力が一番喜ぶんじゃ
19: :2017/02/15(水) 21:03:51.82 ID:

神戸なんて衰退もいいところだろ。だけど京都もバブル期以上に値あがってるし、もう投資向きの物件なんてないだろ。
20: :2017/02/15(水) 21:04:34.58 ID:

証券化して年金で買わせる気なんだよ
23: :2017/02/15(水) 21:07:15.11 ID:

関東と関西って人口は2倍以上差が有るけど

つまり東京は全然マンション売れてないんだ

27: :2017/02/15(水) 21:11:31.69 ID:

>>23

2倍も差はない。首都圏3400万関西圏2000万

69: :2017/02/16(木) 02:31:17.00 ID:

>>27
嘘ついてるんじゃねえよ

関東4315万人
近畿2000万人

だぞ

75: :2017/02/16(木) 02:52:36.80 ID:

>>27

国勢調査2015による人口

東京都 1351万人
神奈川  914万人
埼玉県  726万人
千葉県  622万人
茨城県  291万人
栃木県  197万人
群馬県  197万人

関東合計 4298万人

24: :2017/02/15(水) 21:08:11.55 ID:

マイナス金利でも銀行から融資蹴られる人って・・・かわいそ過ぎるわ
25: :2017/02/15(水) 21:09:14.69 ID:

発売戸数であって販売戸数じゃないのね。
26: :2017/02/15(水) 21:11:18.34 ID:

住宅ローンって30年も原資回収できんで、金利だけで銀行うまみあんの?
28: :2017/02/15(水) 21:11:46.37 ID:

雪国ほど、利便性の優れた場所のマンション等が理に適ってると思う。
雪下ろし雪掻きなどで、戸毎の負担が減るのは好ましい。

膝が悪くなると家の階段がきつくなるけど、平面で生活できるし。
店や病院や学校や駅などに自家用車いらずなら、年齢問わず動ける。

29: :2017/02/15(水) 21:14:02.72 ID:

> 26年ぶりに首都圏超え
 
26年前=1991年=バブル崩壊の年
30: :2017/02/15(水) 21:22:41.56 ID:

販売戸数ではなくて
発売戸数な
喜べないだろ?
48: :2017/02/15(水) 21:56:27.30 ID:

>>30

首都圏の初月契約率は61・6%で

関西圏の契約率 75.1%

おわかりですね?

31: :2017/02/15(水) 21:23:12.24 ID:

関東の人の方が賢いのかもしれんね。
39: :2017/02/15(水) 21:29:16.25 ID:

>>31
賢いというより、東京からややタイムラグがあるからなあ、金融緩和は。
66: :2017/02/16(木) 00:19:58.54 ID:

>>31
関東は売れもしないのに狂ったみたいに建てまくってるだろw

マンション空き家率、世田谷で12%超 それでも止まらぬ建設
http://www.j-cast.com/2017/01/02287174.html

32: :2017/02/15(水) 21:23:42.93 ID:

大阪は人口流入してるが神戸は転出超過だろ?
37: :2017/02/15(水) 21:28:27.00 ID:

>>32
神戸で古いところなら軽自動車の価格で買えるんだよなw
まだ目に見えて減ってるという感じでもないんだけど転出が多いんだろう。
33: :2017/02/15(水) 21:23:49.57 ID:

銀行が年収400万ぐらいのリーマンに1億とか融資してるんだっけ
46: :2017/02/15(水) 21:49:18.09 ID:

>>33
そんなに貸さないだろう
50: :2017/02/15(水) 21:59:12.91 ID:

>>46
いや、クロ現の空中族特集で不動産投資ならそんぐらい貸すとかで問題が起きてるとかやってたぞ
34: :2017/02/15(水) 21:25:30.80 ID:

なにこのサブプライム
35: :2017/02/15(水) 21:27:07.32 ID:

単身向け増えねーかなぁ
36: :2017/02/15(水) 21:27:57.31 ID:

ワンルームマンションが多いエリアは住みたいとは思わん
40: :2017/02/15(水) 21:33:27.01 ID:

関東は値段が高いからとか負け惜しみ炸裂でワロタ
41: :2017/02/15(水) 21:37:53.64 ID:

人口が減少に転じ、世帯数以上の住宅がすでに存在し
空き家も激増してる時代に、なぜ狂ったように新築マンションを
建て続けるのか・・ いまだに昭和土建脳なのか?
いい加減に人口減を前提に社会システム変えていけよ。
いつまで右肩上がり幻想に酔ってるんだよw
42: :2017/02/15(水) 21:38:47.65 ID:

そもそもこんな事で勝ち負け主張しないし。
43: :2017/02/15(水) 21:43:52.39 ID:

首都圏のマンション高くて買えなくなっている
44: :2017/02/15(水) 21:44:56.46 ID:

アホノミクスのせいで
人口減なのにアパマン作りまくり
49: :2017/02/15(水) 21:56:51.46 ID:

>>44
借り手がなければ移民入れろと声を上げるからね
45: :2017/02/15(水) 21:48:07.51 ID:

高齢者も一軒家を処分してマンションに買い替えてるとか。
47: :2017/02/15(水) 21:53:06.95 ID:

なんだよ発売戸数って、販売戸数じゃないのかよ
54: :2017/02/15(水) 22:11:35.09 ID:

首都圏もマイナス金利にすべきやね
55: :2017/02/15(水) 22:12:15.43 ID:

単身者なんてアパートで十分だろ
金ある人がそこそこのタワマンでも買うくらいなら良いけどさ
駅前の狭い土地にギチギチのベランダのちっさいマンションとか無駄だと思う
その分店作ってくれ
56: :2017/02/15(水) 22:16:54.12 ID:

団地なのにマンション
部屋なのに戸
違和感が・・・
59: :2017/02/15(水) 22:31:18.17 ID:

大阪40%増
神戸3.5倍

なんで%と倍を使い分けてんの??

60: :2017/02/15(水) 22:31:56.12 ID:

京都が40%減なのはなぜ?
もう売りつくしたッて感じ?
61: :2017/02/15(水) 22:37:49.86 ID:

マイナス金利の効果覿面人口減ってるがマンション好調か
オッケーバブリーってか
62: :2017/02/15(水) 22:39:33.63 ID:

とりあえず大阪都心に住めば、京都も神戸も近いもんな
63: :2017/02/15(水) 22:52:58.63 ID:

人口考えると大変な結果だと思うけど実情を見れば当然の結果だと思うな
東京と京都はブランドという名の粉飾で普通のサラリーマンじゃ手が届かなくなってる
その点大阪は良い立地がそこそこの値段、その上高校無償化など教育面での負担も少ない
64: :2017/02/15(水) 22:57:44.38 ID:

東京のマンション買いつくした中国人が大阪に移動してきたのでは。
65: :2017/02/15(水) 23:01:43.70 ID:

今年広島がBクラスで終わったら、今年がピーク
Aクラスに残ったら、本格的なバブルの始まり
68: :2017/02/16(木) 00:30:24.87 ID:

なにげにすごい話じゃない?

東京はオリンピックドーピングまでしてんだぞ

76: :2017/02/16(木) 02:57:35.30 ID:

一都六県とは言うけど、茨城栃木群馬は別だよ。
77: :2017/02/16(木) 03:02:29.21 ID:

>>76

関東なんだから正しい

首都圏は関東+山梨県

南関東の事を言ってるのか?

79: :2017/02/16(木) 03:03:26.32 ID:

20世紀型のマイカー必須の都市計画はもう古い、地方凋落もその不便さに起因する
これから求められるのは、徒歩回遊性の街作り

多くの人が商業地域などの便利な所に住みたいのだから、住居専用の用途地域は縮小
都市間移動は、各種交通機関で事足りる社会へ

歴史的建造物は保存しつつ、郊外宅地は田畑に戻し、限界集落は山野に戻す
都市計画は一世紀単位で考え、少しずつ日本の自給率が上がるように

80: :2017/02/16(木) 03:06:47.11 ID:

神戸は人口減ってるのに、ここ数年で周辺はマンション建設ラッシュになってる。
いつの間にかタワマン激増で、10階建て以上のワンルームのマンションも激増してる
マンション価格が暴落しそうで何だか心配になる
82: :2017/02/16(木) 03:13:40.46 ID:

投資用なだけ
大阪は 15万人ずつ減っていってるから 廃・統合も始まってるよ
90: :2017/02/16(木) 05:18:55.48 ID:

GJ!
92: :2017/02/16(木) 05:21:32.29 ID:

首都圏とか使うなよ

近畿に対抗するな

君らは関東なの

勝手に近畿を関西と蔑称を使うな糞

東日本を先に書くな 左に西日本 があるのだから 西日本 東日本 の表記にしろ

93: :2017/02/16(木) 08:58:08.06 ID:

2016年 人口動態
https://www.chugoku-np.co.jp/local/news/article.php?comment_id=315591&comment_sub_id=0&category_id=256

>都道府県別で転入超過は東京圏と愛知、大阪、福岡の計7都府県のみ。
>残りの40道府県が転出超過だった。

>転出超過は北海道の6874人が最大
>熊本の6791人
>兵庫の6760人の順だった。

都市名 人口 増減(2010年~2016年現在)

大阪市 269万人 +27,273
神戸市 153万人 -8,193
京都市 147万人 -756

94: :2017/02/16(木) 17:10:12.90 ID:

他の地域ネタは下らない話でも意味ないくらい伸びるのに
東京の3期連続のマイナス成長とか結構重大な案件でも
関東の都合の悪いスレは本当に伸びないな
ここはもう関東人と関東人がなりすましたなんかしかいないという証明だな
しかもおっさん限定で

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