【2025大阪万博】不動産業者「ストレートに言うと、3割くらい地価が上がるかもしれない」…各方面で期待高まる

1: :2018/11/29(木) 00:27:14.06 ID:

7年後、大阪に2度目の万博がやって来ます。早速、政財界が動き出し、街の人の期待も高まっています。

大阪万博開催決定から2日。パリから戻ったばかりの、松井一郎知事と吉村洋文市長が26日、総理官邸を訪れました。

誘致の成功を報告したほか、国会議員連盟の総会では万博の運営を行う新組織を年内をめどに発足させる方針を確認しました。

また、吉村市長は、開催地の夢洲の埋め立てなどを行う費用として、約140億円の補正予算案を今週にも市議会に提出する方針を示し、準備が急ピッチで動き出しました。

【記者】

「大阪です、大阪です。大阪に二度目の万博がやって来ます」

【記者】

「大阪勝ちました!」

大阪の道頓堀でも現地の様子が中継され大勢の人が投票の行方を見守りました。

【パブリックビューイングに参加した女性】

「すごくうれしいです。こんなにすぐに決まるとおもってなかったんで」

【パブリックビューイングに参加した女性】

「息子の合格発表よりも10倍ぐらいうれしかったです。めっちゃうれしかったです」

前回、大阪で万博が開かれたのは1970年。テーマは、「人類の進歩と調和」で約半年間で6400万人が訪れました。あの輝きをもう一度…。早速、企業も2025年を目指して動き始めました。

大阪の電気機器メーカーはある製品の万博会場での採用を目指しています。電気自動車を白いプレートの上に駐車すると…充電のランプが点滅しました。

【記者リポート】

「こちらの車、現在充電中なんですが、周りを見ると充電をするためのケーブルが刺さっていません。それどころか、どこにも接触もしていないんです」

開発しているのは、ワイヤレスの充電システム。地面に設置されたコイルに電流を流すことで、車のコイルが共鳴し電流が流れ充電されるということです。

万博のテーマの1つは「未来社会の実験場」。ダイヘンは大阪府や大阪市が来月から行う実証実験に参加し実用化に向けて準備を進めています。

【ダイヘン 蓑毛正一郎 常務執行役員】

「実際に体験できるそれが万博の良さだと思う、世の中便利だからインターネットで何でも見れるんですけど、未来社会ではこういうものが必要になるんだろうということを理解してもらいたい」

また、大阪の不動産業界も誘致成功をチャンスととらえています。

【リンクス 毛利英昭 代表取締役】

「ストレートに言うと、3割くらい(大阪の地価が)上がる可能性がある。(万博会場に近い)住之江、此花区はどっちかというと不動産投資の対象にはなりにくいエリア。注目されてないエリアも注目されるから当然上がってくる」

街のみなさんの期待値も上がっているようです。万博にゆかりの深いこの場所で話を聞きました。

【吹田市民】

「行きます。約束します。今年から積立しようかって話してたんですよ」

【吹田市民】

「(子供と)一緒に連れて行かないとあかんな。一緒に行く?一緒に行きまーす」

2018年11月26日 月曜 午後7:27
https://www.fnn.jp/posts/2018112619274103KTV

141: :2018/11/29(木) 05:15:11.84 ID:

>>60
あの辺りは万博のおかげでインフラが整備されたので、山や田んぼばかりだったのが、今や人気住宅地になったぞ。

4: :2018/11/29(木) 00:28:34.22 ID:

国際展示場に行く機会が結構あるけど
万博効果でJRか阪神から
あの辺に直接乗り入れできるようにならんかな
無理か

8: :2018/11/29(木) 00:29:30.93 ID:

お前ら何年この世界の神様と付き合ってるねん

そんなうまい話許すほどぬるい神運営の神様やったら
みんなこんな苦労しとらんわ

9: :2018/11/29(木) 00:30:01.67 ID:

それはまだ私が神様を信じなかったころ

10: :2018/11/29(木) 00:30:47.55 ID:

此花区、港区、住之江区

ここらが狙い目か

146: :2018/11/29(木) 06:24:05.27 ID:

>>10
大正区はスルーかw

福島区と
長居公園あたりがより人気になるかな
福島区は北区寄りは開けたが
野田阪神というか此花寄りはまだアレだからな 野田阪神は神戸方面への分岐にもなってるから本来もっと開けてもおかしくはなかったけどね

長居公園は周辺はアレだが
あっこだけ人気でますます開けるかな

151: :2018/11/29(木) 06:40:53.55 ID:

>>146
釣り針が

12: :2018/11/29(木) 00:31:48.89 ID:

せっかくだから、桜島の駅を大阪港にでもつなげないのか?

導線が変わると思うけどね

13: :2018/11/29(木) 00:31:55.58 ID:

終われば暴落ってえ言う意味でもあるけど、わかってる??

16: :2018/11/29(木) 00:32:32.31 ID:

>>13
そのためのIR

64: :2018/11/29(木) 00:59:36.71 ID:

>>16
これからカジノをはじめたところで、マカオには勝てないと思いますよ  ソウルもそこそこでかいし、アジアにそんなに要らない要らない

129: :2018/11/29(木) 04:37:06.44 ID:

>>64
最初は大阪がカジノ必死に誘致してたけど法案通った瞬間に批判の矢面に立っていた大阪の後ろから
わいもわいもと横浜長崎和歌山更に名古屋までがやりたいなあという始末
大阪のカジノが成功してしまったら日本で何箇所も作られる可能性あるね
その時は供給過多で不良債権になるね

189: :2018/11/29(木) 07:45:11.65 ID:

>>129
大阪、米国ラスベガスのカジノ・エンターテインメント企業、
サンズ・シーザース・MGM の3社と
日本での独占契約を締結しておけ!!!!

185: :2018/11/29(木) 07:31:37.17 ID:

>>64
試算では韓国のカジノが割を食って潰れるみたい

14: :2018/11/29(木) 00:32:06.53 ID:

誰がババつかまされるのかな

15: :2018/11/29(木) 00:32:25.28 ID:

虎の狸の皮算用

17: :2018/11/29(木) 00:32:38.44 ID:

東京オリンピックもやぞ

19: :2018/11/29(木) 00:36:10.94 ID:

五輪と違って万博はよほどのヘマしない限りは黒字確実だしな。
センスある人ならこのビジネスチャンスは逃さないだろう。

20: :2018/11/29(木) 00:36:57.91 ID:

大阪バブルキタ━━━━(゚∀゚)━━━━!! 

21: :2018/11/29(木) 00:37:18.75 ID:

そうなんか
ワイなら万博時期外して買うけど

23: :2018/11/29(木) 00:38:15.74 ID:

完全に餌まきだろこれ

24: :2018/11/29(木) 00:38:23.69 ID:

上がるかもしれない
上がらないかもしれない

27: :2018/11/29(木) 00:39:09.75 ID:

大阪湾岸の土地を買い漁らないと!

28: :2018/11/29(木) 00:40:35.14 ID:

でもおまえら前回の登録博どこだったか知ってる?
2015年のミラノ万博だぞ
今の万博の認知度ってそれくらいのものなんだよ

29: :2018/11/29(木) 00:40:35.40 ID:

上がるという期待だけで上がるんじゃね
まぁそれでもいいんだろうけど

30: :2018/11/29(木) 00:41:26.96 ID:

東京五輪景気は来年で終わるからな。

次は万博が開催される大阪に投資家などの資金が一気にシフトする。

34: :2018/11/29(木) 00:43:38.38 ID:

そんなにかわらんだろう

36: :2018/11/29(木) 00:45:27.19 ID:

中心はそうかもね。京都、奈良、兵庫は暴落の予感がする。

37: :2018/11/29(木) 00:45:27.72 ID:

万博自体の効果よりも、万博を大義名分に
無駄埋立地を再開発できる口実ができたってことに意義があると思う

38: :2018/11/29(木) 00:45:44.24 ID:

国内客含めたホテル需要が生まれて
それで地価が高騰ってことかな
ただ、その短期間のために
どれだけホテルを用意するんだろうってところもあるね

39: :2018/11/29(木) 00:45:49.51 ID:

今も大阪は景気良いが、来年から更に超好景気状態に大阪は突入します!

ボーッとしてると時代に取り残されてしまいますよ!

42: :2018/11/29(木) 00:47:09.37 ID:

現在ホテルラッシュの大阪

更にホテルラッシュが加速します。

43: :2018/11/29(木) 00:47:17.71 ID:

Yahooニュースを見たら

経済衰退にトドメか?「大阪万博2025」は悪夢でしかない

という記事が載ってるぞ

47: :2018/11/29(木) 00:48:35.52 ID:

>>43
経済衰退にトドメか?でしょ。

50: :2018/11/29(木) 00:51:00.67 ID:

>>43
経済衰退にトドメって物書きが書く文章じゃないけどな。
衰退にトドメ刺すんなら好転するだろwww

44: :2018/11/29(木) 00:47:48.77 ID:

1平米くらいの土地をちまちま買っとくと、
嫌がらせにはなるかな~

48: :2018/11/29(木) 00:49:37.88 ID:

大阪万博って未だプロデューサー決まってないの?
まさか橋下・松井・吉村がやるの

前の大阪万博は
丹下健三、岡本太郎、小松左京、手塚治虫
とかが関わった

51: :2018/11/29(木) 00:51:16.42 ID:

2025万博決定なんて世界のどこも
ほとんど報道してないし、そもそも
ライバル都市もプーチン独裁の
ロシアだけだったって書いてあるぞ
どこも関心持ってないから

52: :2018/11/29(木) 00:51:45.84 ID:

大阪の税収だけでやってくれ
絶対国税使うなよ使った時点で大阪は日本の敵
国の借金いくらか知らん程馬鹿なわけでもあるまいし

61: :2018/11/29(木) 00:57:01.82 ID:

>>52
国税の中に大阪の税収が入ってる訳だが

55: :2018/11/29(木) 00:52:17.63 ID:

来年はG20サミットも大阪で開催される。
トランプ大統領やプーチン大統領など世界20ヵ国の首脳やその他、全てを合わせると3万人の関係者が大阪に訪れるビッグイベント。

56: :2018/11/29(木) 00:54:18.72 ID:

IRカジノやうめきた二期開発

大阪は東京以上にビッグプロジェクトが目白押し

57: :2018/11/29(木) 00:54:37.07 ID:

南海トラフで沈むのにw

62: :2018/11/29(木) 00:57:53.32 ID:

>>57
夢洲は海抜11Mまで埋め立てられた人工島。
南海トラフの津波は5M
台風21号の高潮は5M
全く問題ない強固な人工島夢洲!

92: :2018/11/29(木) 01:30:55.04 ID:

>>62
液状化は大丈夫なんかね?

118: :2018/11/29(木) 02:39:10.71 ID:

>>92
粘土質で大丈夫らしい。
夢洲は何ともないが港区周辺が水没予想。

123: :2018/11/29(木) 03:22:10.09 ID:

>>118
関空の水没もあったし
かなりの高さの防潮壁で囲まなきゃならん

59: :2018/11/29(木) 00:55:15.98 ID:

あと、USJのニンテンドーワールドも

68: :2018/11/29(木) 01:01:33.70 ID:

舞洲周辺は一大観光エリアになる可能性が出てきたからな。
センスある人なら土地転がす算段なり店始める計画なりもうたててるだろうね。

71: :2018/11/29(木) 01:03:30.80 ID:

堺は関西生コンが応援した市長が終わってるからなあ

77: :2018/11/29(木) 01:05:59.56 ID:

>>71
竹山市長が、松井知事や吉村市長に土下座して謝らないと堺市は万博に参加できなくなる。

72: :2018/11/29(木) 01:04:07.38 ID:

夢洲だけじゃなく、舞洲や咲洲も相乗効果で土地の価格が上がるぞ!

78: :2018/11/29(木) 01:08:54.96 ID:

大阪、今後のスケジュール

2019年
■G20サミット、インテックス大阪で開催。
■ラグビーW杯、花園ラグビー場で開催。
■大丸心斎橋店、建て替え完成open。
■百舌鳥・古市古墳群の世界遺産登録決定。

2020年
■USJスーパーニンテンドーワールド完成open。
■ヨドバシ梅田、高層ビル完成。阪急系列のホテルが入りopen。
■なんば高島屋前ロータリー、オシャレな広場にリニューアル 。
■御堂筋の一部、道頓堀付近まで歩道幅を拡張。

2021年
■関西ワールドマスターズゲームズ2021開催。
■阪神百貨店二期部分建て替え完成open。

2022年
■阪神、超高層オフィス棟open。

2023年
■梅田の中央郵便局跡地に超高層ビル完成。

2024年
■うめきた二期再開発、街開き。
■夢洲IR完成open。

2025年
■大阪万博、夢洲で開催。
■御堂筋歩道幅拡張工事完了。

83: :2018/11/29(木) 01:18:33.63 ID:

東京の不動産ブームが関西に移って
東京の価格が下がって欲しいなぁ
そしたら、2022~24のどこかで建て替えするのに

110: :2018/11/29(木) 02:14:47.61 ID:

>>83
関西での好材料は日本全体に影響して、東京の価格も維持されるんじゃないか?
地下以外でもゼネコンによる建設費の高止まりも続きそう。
一戸建なら知らんけど、五輪後のマンション価格下落は起きない可能性がある。

96: :2018/11/29(木) 01:39:30.09 ID:

地価は普通に上がるぞ
京阪やら地下鉄が延伸するんだから

97: :2018/11/29(木) 01:39:55.92 ID:

東京マスコミ「台風で大阪万博は無理wwww」 → 大阪万博決定
東京マスコミのお笑いっぷりに磨きがかかる

松井府知事も諦め顔?「大阪万博」に赤信号

台風21号の暴風と高潮は無数の車をひっくり返し
コンテナを押し流すほどの猛威で湾岸部を無残に蹂躙した。
ライバルは、エカテリンブルク(ロシア)とバクー(アゼルバイジャン)。
豊富な資金力としたたかな政治力の旧ソ連組を相手に、差が広がったのは確実だ。

もともと関西財界は経済効果が低いとされる万博誘致には消極的だったが、
ある幹部は「日本は災害だらけでどうなってるんだというのが世界の見方でしょうね。
益々厳しくなったのは間違いない」とため息まじり。
大阪府の幹部も「もうダメだとみんな思ってますよ。
松井さんも内心は諦めているのでは」と肩を落としている。

https://egg.5ch.net/test/read.cgi/mass/1542030274/827

100: :2018/11/29(木) 01:45:48.64 ID:

西九条なんてメチャクチャ便利な駅になるだろ

1件のコメント


  1. 環状線西側で言うなら
    個人的には今宮駅前の市営住宅群を更地にして
    再開発したほうがいいとおもう。

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