【大阪狭山】なぜ?「大阪府内住みよさ2位」の街、狭山市 基準地価が大幅下落

1: :2017/09/20(水) 08:30:29.66 ID:

 土地取引の目安となる今年の基準地価が発表されました。増えるインバウンド需要で京都の「伏見稲荷」の周辺が商業地の上昇率で全国トップに。一方、大阪では「住みよさランキング」で2位を誇っていた大阪狭山市の住宅地が、なぜか下落率ワーストになってしまいました。人気だった街に何があったんでしょうか。

 土地取引の目安となる今年7月1日時点の土地の価格を示す基準地価。民間企業(東洋経済新報社・2015年)の調査で大阪府内「住みよさ2位」を誇った街・大阪狭山市が住宅地で下落率ワーストを記録しました。

 「正直、残念やなという気持ちでいっぱいです」(大阪狭山市政策推進部 田中孝次長)

 丘を切り開いた整然としたニュータウンが広がる大阪狭山市。1970年代から人口が急増し、税収は6年間で8倍になったといいます。今回、下落率ワーストを記録したのはそのニュータウンのひとつ、大野台でした。

 「大阪狭山市大野台1丁目は大きな家が立ち並ぶ閑静な住宅街ですが、坂も多く駅からも遠い街です」(大里奈々記者リポート)

 最寄り駅までバスに乗る必要はあるものの、環境の良い住宅街としてかつては人気を集めたといいます。

 「住みやすいです。買い物もすぐ近くにスーパーもあるし」(住民)
 「自然も多いし、人もいいですし、子育てもしやすいですし」(住民)

 その大阪狭山市の住宅街がなぜ、今年の調査では大幅に下落してしまったのでしょうか?

 「近大病院に移転の話が出ているようですし、(下落の)根底にあるのかもわかりませんね」(住民)

 大野台の近くにそびえ立つ近大医学部付属病院。ベッド数933を誇る大型の総合病院ですが、施設の老朽化などで大部分が堺市の泉北ニュータウンに移転することになったのです。

 「まったくなくなってしまうわけではないと、現時点では聞いていますので…(地価下落の理由は)いろんな面があると思うんですけど、なかなか一概には言えないかと思います」(大阪狭山市政策推進部 田中孝次長)

 住民の高齢化が進むニュータウンにとって、病院の移転はやはりインパクトが大きかったのか。都心回帰の流れが続く中、郊外の自治体の悩みは尽きることがなさそうです。

配信09/20 00:16
MBSニュース
http://www.mbs.jp/news/kansai/20170919/00000051.shtml

16: :2017/09/20(水) 08:39:11.78 ID:

>>1
正式名称は「大阪狭山市」らしい
知らんけど

 

 

204: :2017/09/20(水) 09:58:09.55 ID:

鉄道インフラを南海電鉄・バスに依存するしかない地域。必死に地域マウントしている人が多いけどニュータウンなので住民は西日本全域まんべんなくって印象
件の大野台はほぼ河内長野で、最寄り駅は大阪狭山市駅より更に南の金剛か滝谷駅。難波に出るだけで440円+バス代
>>1の文中にもあるけど近大病院のほとんどが泉北ニュータウンに移るのも決定的
バブル期に30万/㎡までいった大野台買えるような財力を持っていた人は、免許返上を考える年齢が迫るし子供も自立したし都心回帰していく。
子育て世代へは(大阪南部では)泉北ニュータウンが推されてる。
狭山、河内長野は苦境だね

2: :2017/09/20(水) 08:31:48.18 ID:

狭山って狭山茶の埼玉県狭山市しか知らんわ

45: :2017/09/20(水) 08:49:52.20 ID:

>>2
茶処で情けが厚いのか

59: :2017/09/20(水) 08:53:30.36 ID:

>>45
それは東村山

62: :2017/09/20(水) 08:54:10.03 ID:

>>59
庭先ゃ多摩湖

133: :2017/09/20(水) 09:20:40.53 ID:

>>59
これがゆとり教育か・・・

223: :2017/09/20(水) 10:08:36.43 ID:

>>59
狭山って狭山丘陵のことで、埼玉・東京にまたがった一帯の広域地名だわさ
たまたまごく一部が狭山市になっただけで、東村山も入るわな

>>66
北野田駅と狭山駅はすぐ隣だし、距離も徒歩圏レベルでそんなにない。
場所によっては市をまたいでの利用もある

>>87
北野田に来たのだ・・・いやなんでもないです

232: :2017/09/20(水) 10:14:14.51 ID:

>>223
東村山音頭だよ・・・

236: :2017/09/20(水) 10:24:46.18 ID:

>>59
狭山茶所情けが厚い

279: :2017/09/20(水) 12:15:52.89 ID:

>>2
大阪でもあまり知られてない

3: :2017/09/20(水) 08:32:00.37 ID:

立て替えたいので、買収価格を下げるため

136: :2017/09/20(水) 09:22:04.13 ID:

>>3
基準価格を役所が決めるのをやめろ。
土地所有者が「この価格なら売っても良い」という価格を基準価格にしろ。
その価格に対して固定資産税を掛ければよい。
で、行政による土地買収が必要な時は、この価格で買収可能にすれば良い。

224: :2017/09/20(水) 10:09:20.46 ID:

>>136
「この価格なら買ってもよい」が基準だよ

4: :2017/09/20(水) 08:32:20.12 ID:

俺も狭山茶のところだと思った

5: :2017/09/20(水) 08:32:27.35 ID:

同じ名前の市があるっていうのか気色悪い。

14: :2017/09/20(水) 08:39:01.17 ID:

>>5
狭山市は埼玉だよ
大阪狭山市を狭山市と書く記者が悪い

8: :2017/09/20(水) 08:34:17.53 ID:

ランキングが捏造だからでしょ

10: :2017/09/20(水) 08:36:58.55 ID:

古い建物はリフォームしても配管がボロボロで漏水するので買うな

29: :2017/09/20(水) 08:44:06.67 ID:

>>10
ほんとこれ
リフォームは長期で見れば詐欺

11: :2017/09/20(水) 08:37:02.16 ID:

狭山事件の舞台

15: :2017/09/20(水) 08:39:08.25 ID:

大阪狭山市は風俗禁止でパチンコ禁止の文教都市だぞ
金剛地区周辺から泉北にかけて、100坪超えの閑静な住宅が続く
しかも難波まで電車一本で30分

124: :2017/09/20(水) 09:17:13.77 ID:

>>15
難波まで30分って遠ッ
しかも家も駅から遠い所が多いだろうから結局はベッドタウンは
よほどの条件でないと人気ないんだよ

18: :2017/09/20(水) 08:39:33.43 ID:

大阪市内住みやけど
大阪狭山ってよく知らんけど不便そうだしあんま住みたくないな

24: :2017/09/20(水) 08:42:54.84 ID:

>>18
超バランスよくて治安も良い
自動車生活で大阪市内より快適な面も多い
ていうか金剛ニュータウンだから、他県出身の人が多くて北摂みたいな雰囲気がある

20: :2017/09/20(水) 08:40:19.67 ID:

トランプの介入で間もなく
一等地も価値ゼロになる可能性あるから安心しろ

21: :2017/09/20(水) 08:40:51.35 ID:

もともと枚方市民だけど

大阪市北は上層民だけど
大阪市南や大阪府下って下層民だらけでマナーも最悪、治安も悪いよ

 

122: :2017/09/20(水) 09:15:40.71 ID:

>>21
な?これでわかったろ?他人を見下せば 別の奴から同じ事をされるんだよ。

134: :2017/09/20(水) 09:21:17.98 ID:

>>21
その釣りもういいよ

142: :2017/09/20(水) 09:22:56.19 ID:

>>21
阿倍野区や住吉区には北畠や帝塚山があるんだけどね…
大阪市の北側は淀川に沿ってて治安悪いから枚方と大差ないよ

243: :2017/09/20(水) 10:35:53.54 ID:

>>21
大阪の上層民は淀川から北。
枚方はおもっきり河内地方に属するよ。

て、釣りか。

249: :2017/09/20(水) 10:59:07.61 ID:

>>243
淀川から北で枚方入らないんだ? イミフwww

252: :2017/09/20(水) 11:04:41.92 ID:

>>249
枚方は狭山と同じ河内、淀川の南だからな。京阪沿線は北摂には含まれない

280: :2017/09/20(水) 12:18:08.92 ID:

>>249
枚方は淀川の南ですよ

293: :2017/09/20(水) 13:15:58.34 ID:

>>243
淀川から北は下層民だよ。部落も多いし。

296: :2017/09/20(水) 13:24:45.19 ID:

>>293
バカ?

23: :2017/09/20(水) 08:42:18.45 ID:

>>21
東京の人間からしたら大阪=ガラの悪い地方民だよ。

東西南北関係ねーよ

95: :2017/09/20(水) 09:05:03.21 ID:

>>23
アホちゃうか東京人

82: :2017/09/20(水) 09:02:12.61 ID:

>>23
うむ
そんなん知らんがなってカンジだなw
 

30:2017/09/20(水) 08:44:18.05 ID:

>>23
東京人って随分失礼なんだな

34: :2017/09/20(水) 08:46:42.35 ID:

>>30
大阪人のお前らにしか分からない、
そんの地方の凄い狭い地域でしか通用しない序列をドヤ顔で言われた所で
「ああ、そうですか」以外言葉がねぇって事だよ。

そんな事知ったことか。

35: :2017/09/20(水) 08:47:31.60 ID:

>>34
いつもそちらがやってる事だけどね

43: :2017/09/20(水) 08:49:27.39 ID:

>>35
東京は首都だぞ。
なんで同格だと思ってんだよ。

63: :2017/09/20(水) 08:54:13.26 ID:

>>43
東京は嫌いじゃないけど首都ではないよ
正しくは首都機能を持つ地域
法律上の首都は京都
格でいえば府市統合で都になった東京都と府である京都と大阪は同格

72: :2017/09/20(水) 08:57:14.16 ID:

>>63
もう構うなよ

86: :2017/09/20(水) 09:02:53.63 ID:

>>43
首都だろうがどこだろうが内輪の事情は内輪の事情。

120: :2017/09/20(水) 09:14:31.55 ID:

>>34
この人何でこんなイライラしてるの?
わざわざ大阪のスレッド覗いて発狂って君こそ他人の心配してる場合じゃなくうつ病になりそうだけど…
それと君と同じような勘違いしてる奴が多いけど、東京大阪名古屋は「地方」では無いよ

25: :2017/09/20(水) 08:43:17.66 ID:

キムチくさくなってきた

26: :2017/09/20(水) 08:43:25.09 ID:

狭山市じゃねぇだろ。大阪狭山市だ。

27: :2017/09/20(水) 08:43:44.21 ID:

大阪府民だけどどこにあるか知らない。
堺市の下らへん?
何沿線になるんでしょうか。

67: :2017/09/20(水) 08:55:19.20 ID:

>>27
堺市の東
南海高野線

198: :2017/09/20(水) 09:55:52.17 ID:

>>67
大阪の南側なんてダメなとこしかないじゃん
北摂以外住めたもんじゃないね

202: :2017/09/20(水) 09:57:09.22 ID:

>>198
ダイレクトマーケティングはもういい

28: :2017/09/20(水) 08:43:54.55 ID:

東京近郊でも、新宿駅、渋谷駅とか東京駅とか主要の駅に電車で30分以内の駅のところで
駅から徒歩5.6分のところしか需要がないよ。

33: :2017/09/20(水) 08:46:39.49 ID:

大金持ちは芦屋とかやろけど、一般人よりは裕福で余裕のある小金持ちが多いでここ。

42: :2017/09/20(水) 08:49:23.04 ID:

近代病院の移転で下落すること前提で売り抜けするためのインサイダー的な情報の流布では

44: :2017/09/20(水) 08:49:37.29 ID:

都心から30~40分で坂が多い街だと聖蹟桜ヶ丘みたいな感じかなぁ。
まぁ、それよりも田舎なんだろうが。

46: :2017/09/20(水) 08:50:18.90 ID:

中国人の目に止まったら上がる。それ以外は下がる。
ロンドンは中国人が買った空室アパートが増えて問題になってる。上がるのも善し悪し

47: :2017/09/20(水) 08:50:21.11 ID:

泉北ニュータウンって堺市、大阪狭山市、和泉市にまたがってるんやけどな
堺市だけと思ってるアホ記者

49: :2017/09/20(水) 08:50:34.99 ID:

丘陵地は老人になるときついぞ

70: :2017/09/20(水) 08:56:04.20 ID:

>>49
これ
坂のある街に住んでたから大阪市内の平坦な土地がなによりもありがたいわ

51: :2017/09/20(水) 08:50:59.95 ID:

この前の大阪旅行の時に狭山池に行こうと思ってたんだけど
来春あたりにもう一度大阪行こうと思うから行ってみるわ

55: :2017/09/20(水) 08:52:21.53 ID:

>>51
ええ、時間かかるよ。
ここまできたら千早赤阪村にいったほうがいいんじゃないのw

69: :2017/09/20(水) 08:55:24.26 ID:

>>51
歓迎はするけど、狭山池は大して何も無いよ
歴史好きなら、落差を利用した日本最古のダムとして一見の価値はあるかもね
ダム板住人なら聖地w

53: :2017/09/20(水) 08:51:25.67 ID:

近大のお膝元というブランドがなくなるかもしれないから

281: :2017/09/20(水) 12:20:39.32 ID:

>>53
近大は東大阪市ですよ

54: :2017/09/20(水) 08:51:33.10 ID:

河内長野の手前か、間違いなく田舎。

57: :2017/09/20(水) 08:52:38.28 ID:

× 狭山市
○ 大阪狭山市

61: :2017/09/20(水) 08:53:51.08 ID:

大阪は今は北高南底 大和川以北大阪市北摂は人口急増 竹山を選ぶ堺市民の民度に笑うw

64: :2017/09/20(水) 08:54:31.63 ID:

同じ名前の市は作れない (守山は愛知のが名古屋に吸収されてから滋賀のが出来た )

65: :2017/09/20(水) 08:54:56.24 ID:

日中の急行が2本になったからだな
不便極まりない

71: :2017/09/20(水) 08:56:57.46 ID:

堺市から先がJRでも時間がかかりすぎる

73: :2017/09/20(水) 08:57:22.66 ID:

大阪国民によると、大和川より南は
治安の悪い別の国らしい。

77: :2017/09/20(水) 08:58:43.42 ID:

>>73
治安が悪いわけではないけど大いなる田舎が広がっている。
大阪は南北に長過ぎる。

78: :2017/09/20(水) 09:00:07.15 ID:

>>77
それが大阪の南北問題かぁ。

79: :2017/09/20(水) 09:00:22.53 ID:

>>73
ちゃんと犯罪マップみてね
大阪南部で犯罪率がやや高いのは岸和田だけだよ
それですら大阪市内と比べると格段に低い
事実だけ言うとね

89: :2017/09/20(水) 09:03:58.76 ID:

>>73
道頓堀川以南(除く、上本町)かなぁ

76: :2017/09/20(水) 08:58:27.48 ID:

 昔住んでいたけど言うほど治安悪いか大阪狭山
大阪は環状線の中がやばいだろ

81: :2017/09/20(水) 09:01:58.51 ID:

つまり和歌山県の北のほうは田舎なのか

98: :2017/09/20(水) 09:05:31.88 ID:

>>81
和歌山は県庁のあるところしか。
他は町があっても小さいのでは。
海南市、紀三井寺、紀の川くらい?

85: :2017/09/20(水) 09:02:49.89 ID:

大江千里とケリー・サイモンが住んでたんやでぇ~!
それに「狭山」は全国にあるし、こっちの方が古事記に書かれてるから歴史は古いよ

88: :2017/09/20(水) 09:03:35.19 ID:

年1回、数十万人が訪れる街
それが狭山市

99: :2017/09/20(水) 09:05:41.46 ID:

狭山が住みよいなんて聞いたことない
逆のイメージ

100: :2017/09/20(水) 09:06:09.55 ID:

狭山みたいな田舎スレでも東京関東に成りすまして大阪を貶しにくるニートに大阪コンプ

101: :2017/09/20(水) 09:06:31.08 ID:

指標が異なるものを比較するな

コメントを残す