【新今宮】「レトロな大阪」人気、路線価上昇で新今宮は“ミニバブル”の様相

1: :2018/07/02(月) 18:36:30.70 ID:

https://www.sankei.com/smp/west/news/180702/wst1807020045-s1.html

労働者の町・西成にも訪日客効果 「レトロな大阪」人気、新今宮は“ミニバブル”の様相
路線価上昇
2018.7.2 16:00

 2日に公表された平成30年の路線価では、価格の上昇傾向が大阪・ミナミから周辺地域へと波及している。中でも西成(大阪市西成区花園南1)は、前年の上昇率を大幅に上回る前年比5・6%増と、変動率の順位が前年の42位から27位に躍進。訪日外国人観光客(インバウンド)効果が、「労働者の町」の様相を変えつつある。

 一団が大型のキャリーバッグを引く訪日客の姿が見慣れた光景となった新今宮駅前。大阪市西成区内のゲストハウスに泊まる予定というスイスの女子大学生、メリサ・シュワンダーさん(20)は「安くて空港からのアクセスもいいし、繁華街へも近い」と評価。街の印象について、「悪いイメージはないけど、治安が良くないところなの?」と首をかしげた。

 大阪市西成区と同市浪速区にまたがる新今宮駅は、JRと南海が関西国際空港に直結。JR環状線や、近くには大阪メトロ御堂筋線も通っており、ミナミに徒歩圏内という好立地ながら、近くにある「あいりん地区」(西成区)でかつて起きた暴動などの負のイメージがつきまとっていた。

 しかし、新今宮駅の周辺は交通利便性が高く、安価な宿泊施設も多い。その上、なにわのシンボル・通天閣や串カツ店が立ち並ぶ新世界などの観光資源にも恵まれ、「レトロな大阪」が感じられることから人気観光スポットとして訪日客の人気を集める。

 大阪を訪れる訪日客は急増しており、大阪観光局によると平成29年は前年比18%増の1111万人。このインバウンド効果が西成にも表れている。

 新今宮駅周辺ではホテルや旅館の進出・リニューアルのほか、民泊に乗り出す業者も相次いでおり、近辺の不動産市場は「ミニバブルの様相を呈している」(地元関係者)。

 大阪市によると、30年3月末時点で西成区内の宿泊施設は110施設と、前年に比べ21施設増えた。民泊仲介大手・米「エアビーアンドビー」のサイトには一般住宅に旅行者らを泊める「民泊」が今年5月時点で千件近く掲載。さらに同駅北側には、高級旅館を展開する「星野リゾート」(長野県)が34年に新ホテルの開業を予定している。

 不動産鑑定士の真里谷(まりや)和美さんは「訪日客に先入観はなく、アクセスの良さなどから宿泊地として選ばれている」と指摘。西成の路線価上昇について、「ミナミに比べると割安で、インバウンド需要が見込めることから不動産関係者も採算が合うと判断しているようだ」と分析する。

新今宮駅周辺では多くの外国人観光客が行き交っている=6月29日、大阪市西成区(薩摩嘉克撮影)

西成区・地図

40: :2018/07/02(月) 19:20:53.18 ID:

>>1
何回同じ記事を焼き直してるのバカサンケイは

4: :2018/07/02(月) 18:39:35.12 ID:

大阪のが貧乏だから
物価が安くていいんだろね

6: :2018/07/02(月) 18:42:18.43 ID:

そりゃ海外のスラムに比べれば屁みたいなもんだろうしな
住んでるのも高齢者だらけだし

7: :2018/07/02(月) 18:42:57.65 ID:

外人の感覚では西成でも普通の治安なんだろう。

8: :2018/07/02(月) 18:43:00.98 ID:

新今宮って無駄に扱い酷かったけど交通の便考えたら大阪最強クラスなんだよな

9: :2018/07/02(月) 18:44:29.30 ID:

あの界隈は治安が悪いというよりも
エナジードレインを感じるんだよ。

10: :2018/07/02(月) 18:44:36.78 ID:

レトロというよりスラムだろ

11: :2018/07/02(月) 18:45:34.01 ID:

20年位前はまだやばい雰囲気あったけどみんな老いたり死んだしな
酒飲んで地べたに座りこんでたり、ナマポ支給日に○でラリったりしてるだけで大人しいもんや

12: :2018/07/02(月) 18:46:14.02 ID:

飛田新地も日本の飾り窓として観光地化するのか

13: :2018/07/02(月) 18:46:28.75 ID:

俺の子供の頃は昼間から酔っぱらいのオッサンが路上で寝てるような場所でした。
新今宮。今はどうか知らんが。

14: :2018/07/02(月) 18:48:05.78 ID:

おにいさん、いいこやで~

15: :2018/07/02(月) 18:48:18.87 ID:

そのうち観光客向けのプロ日雇いとか出てきそう

16: :2018/07/02(月) 18:48:26.79 ID:

日本一混むお好み焼き屋があるのも西成、元CAが接客してくれるから

18: :2018/07/02(月) 18:51:16.24 ID:

おかげでヤク中、売人、日雇いドヤ住み、借金で飛んだ連中、とかが大いに迷惑してるとか

結局、弱者は排除される

20: :2018/07/02(月) 18:54:15.66 ID:

90年代の不況の時は天王寺までの坂も全部テントだったけど
その頃のおっさん連中がナマポ爺さんになって居なくなってるからなあ
夏の時なんか半裸の日焼けおっさんが寝てるの当たり前だった

21: :2018/07/02(月) 18:56:20.23 ID:

西成区内のゲストハウス

こんなの何万人来ても金は落ちないだろw
なにがインバウンドだよ

28: :2018/07/02(月) 19:04:26.52 ID:

>>21
お前、行って見てきてないくせになんでそんな偉そうに書けるの?

22: :2018/07/02(月) 18:58:48.75 ID:

中南米から見たら治安がいことになるんだろうな

23: :2018/07/02(月) 18:59:16.88 ID:

露店のオッサン達からして映画のセットみたいだもんな
あれは外人に人気出るよ

25: :2018/07/02(月) 19:00:30.39 ID:

何が労働者の町だよ
ナマポだらけの犯罪の吹きだまり
肥溜め以外の何でもねぇだろ

27: :2018/07/02(月) 19:03:17.34 ID:

俺の心のふるさと
新今宮が、、、

29: :2018/07/02(月) 19:08:29.35 ID:

特に今日びはそんな危ないって感じもしないけどね
もちろん普通の町ではなかろうが。

震災前に行ったときはそれでもわけありげな人たちが
自転車で巡回(?)していたり、こっちは普通に歩いているだけなのに
「ねえねえ、ちょっとした仕事してみる気ない?」とか
話しかけてくるいかにもな人もいたけどねw

30: :2018/07/02(月) 19:08:59.86 ID:

西成は橋下のおかげで治安は劇的によくなったぞ
代わりに浪速区が今カオス

32: :2018/07/02(月) 19:13:00.76 ID:

>>30
あ、それ思う
浪速区は定住外国人も多くてちょっとアウトロー的になってきてない?
外国人がやってる店も多いし

31: :2018/07/02(月) 19:11:01.23 ID:

数年前、堺に行くのに乗り換えで使ったけど、新今宮がどんなとこか知らなかった
時間あるから駅周辺を散策してて、何か変な匂いすると思って早々に切り上げた

33: :2018/07/02(月) 19:13:47.60 ID:

あの辺今後どうなるんだろうな
料理組合もいつか無くなっちゃうんだろうか

35: :2018/07/02(月) 19:16:10.45 ID:

労働センター来年いよいよ壊すこと決まってる

38: :2018/07/02(月) 19:18:02.31 ID:

便利なところではあるからな

39: :2018/07/02(月) 19:19:17.49 ID:

飛田新地の近くだっけ?
駅から歩いたから商店街がカオスだったのを覚えてるわ

41: :2018/07/02(月) 19:21:26.75 ID:

でも鶴橋商店街の方がカオスだなww
ちょっと面白かったもん

42: :2018/07/02(月) 19:23:25.50 ID:

新今宮にある「鳶」は外人の買い物客が多い、、、
時代は変わったわ

43: :2018/07/02(月) 19:24:17.09 ID:

天王寺駅まで歩ける
大阪市立大学病院から近い
メガドンキーがあっておもろい
スパワールドも近い
新世界、通天閣からも徒歩圏内
動物園からも徒歩圏内
地下鉄 堺筋線、御堂筋線 JR 環状線 南海線 阪堺線が使える

45: :2018/07/02(月) 19:28:07.05 ID:

西成女医殺人事件をNHKが取材中らしいね。

46: :2018/07/02(月) 19:28:09.61 ID:

そりゃあどこの国行ったってスラム街は便利な所にあるよ、大都市の吹き溜まりだから

ミャンマーヤンゴンに行ったとき、街のど真ん中の国鉄駅直結した横が小屋かけしたスラム街だったんで驚いたけど

47: :2018/07/02(月) 19:32:19.18 ID:

西成区
ふつうに都会の近くじゃないか

48: :2018/07/02(月) 19:37:27.77 ID:

大阪コンプが面白すぎるな

49: :2018/07/02(月) 19:38:42.25 ID:

西成言いたいだけのネットで真実くんも面白い

50: :2018/07/02(月) 19:39:00.65 ID:

「大阪はアジア風味だからアジア観光客が多い」って考えてみればおかしな話だよな

わざわざ観光するのに自分たちと同じような場所見て回るかよ
京都の人が金沢旅行したり、横浜の人が神戸を旅行することなんてありえない

そもそも旅行は非日常を体感するために行くのだろう

「大阪はアジアに似てるからアジア人観光客が多い」説は
大阪嫌いの日本人の心の支えとして作り上げられた幻想に過ぎないんだろうな

現実は

大阪=欧米風=アジア人観光客
京都=和風=白人観光客
東京=アジア風=白人観光客

なのだろう
日本人は絶対に認めないが

53: :2018/07/02(月) 19:43:49.17 ID:

西成も住みにくくなっただろうなw

3件のコメント


  1. 今の自分の西成といえば
    SHINGO★西成

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  2. 西成で色々検索して見ましたが、
    近年は街が変わるチャンスかもしれませんね。
    でも、失敗したら街自体が終わりそう…。

    生活保護者、生活弱者の支援もしっかりやってほしいですね。
    変な団体があちこちに入り込んで難しいとは思いますが。

    返信

    1. 橋下市長時代からの重点地区ですからね。
      いい方向に間違いなく進むとぼくは楽観的に見てますね。星野リゾート進出はその象徴だと思っています。

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